Военно-морской двор, Вашингтон, округ Колумбия.

Исторически сложилось так, что река Анакостия когда-то была глубоководным руслом с природными ресурсами и домом для индейцев из Накочетанка. В 1791 году Пьер Шарль Л'Энфан разработал план для Вашингтона и, признавая ценность реки Анакостии, основал там новый коммерческий центр города и причалы. В 1799 году в этом районе была построена военно-морская верфь Вашингтона, которая на протяжении многих десятилетий являлась крупнейшим военно-морским судостроительным предприятием страны. Сегодня Вашингтонская военно-морская верфь управляется ВМФ дольше, чем где-либо еще.

Военно-морской двор был оживленным центром в 19 веке и сыграл важную роль в развитии района. Живая пристань была центром рабочих мест, обслуживающим корабли с пиломатериалами и сырьем для растущего города. Он также играл ключевую роль в защите города от англичан во время войны 1812 года. Пристань окружал крупный торговый район, предприятия легкой промышленности и один из самых примечательных районов города. По мере развития города и страны, Военно-морская верфь перешла от кораблестроения к изготовлению готовых корабельных изделий и оружейных боеприпасов. К середине 1940-х годов в военное время Военно-морской верфь и расширенная пристройка производили наибольшее количество боеприпасов, в 132 зданиях на 127 акрах (0,51 км2) земли работало 26 000 человек.

Однако в 20 веке река стала хуже. Загрязнение реки сделало ее менее ценной для города. После Второй мировой войны Военно-морской двор переместил все в меньший кампус, замедлив торговлю в этом районе. По этой и другим причинам районы набережной стали переполнены криминалом.

В течение многих лет этот район был промышленным районом. Раньше в нем располагался крупный торговый район и район развлечений для взрослых, который в настоящее время был вытеснен. С 1990 года строительство нового офисного комплекса Министерства транспорта США и Национального парка, нового стадиона бейсбольной команды высшей бейсбольной лиги Вашингтона стоимостью 600 миллионов долларов США, привело к быстрым изменениям в районе. Большая часть земли и бизнеса района была приобретена компаниями и в настоящее время развивается в коммерческие и жилые проекты. В районе планируется разместить от 12 до 15 000 000 квадратных футов (1 400 000 м2) офисных помещений, 9 000 жилых единиц, 1 200 комнат для приема гостей, 800 000 квадратных футов (74 000 м2) торговых площадей, четыре общественных парка, а также систему троп Anacostia Riverwalk.

Проекты

• Флорида Рок - это участок площадью 5,8 акра (2,3 га), который будет состоять из проекта площадью 1.100.000 кв.футов (100.000 м2) в четырех зданиях. Он будет включать в себя 470 000 кв. футов (44 000 м2) офисных площадей, 84 000 кв. футов (7 800 м2) торговых площадей, 320 000 кв. футов (30 000 м2) жилых помещений и гостиницу площадью 236 000 кв. футов (21 900 м2). Кроме того, будут построены два подземных уровня парковки на 1087 мест с зелеными крышами и системами биофильтрации. Начало строительства запланировано на осень 2009 года.
• Было предложено построить новый мемориальный мост Фредерика Дугласа на улице Южного Капитолия. Мост будет слегка смещен на юг от его нынешнего местоположения, возможно, завершится новым поворотом трафика, который будет называться Потомакским кругом на улицах Южного Капитолия, Р и Потомака.
• The Yards - государственно-частное партнерство, охватывающее 40 акров (16 га), 1 800 000 квадратных футов (170 000 м2) офисных площадей, 2 800 жилых единиц, от 160 000 до 350 000 квадратных футов (15 000 до 33 000 м2) торговых площадей и парк на набережной реки площадью 5,5 акра (2,2 га). Первое строительство (400 жилых единиц) началось в 2007 году, и весь проект должен быть завершен в три этапа в течение 10-20 лет.

• В 2007 году Министерство транспорта США (USDoT) переехало на эту территорию с новым объектом площадью 1.350.000 квадратных футов (125.000 m2) на 11 акрах (4,5 га), где проживают 7.000 рабочих. Здание 170, бывшая электрическая подстанция, используемая военно-морским флотом Вашингтона, теперь принадлежит компании "USDoT".
• Открытие сезона 2008 года, новый Национальный парк вмещает 41 000 человек.
• В районе Баллпарка будут располагаться от 465 000 до 785 000 кв. футов (43 200-72 900 м2) торговых/ресторанных площадей, от 350 000 до 1 600 000 кв. футов (33 000-149 000 м2) офисных площадей, от 1 900 000 до 3 600 000 кв. футов (177 000-334 000 м2) (1570-2980 единиц) жилых площадей и 70000-8 000 парковочных мест.
• Capper/Carrollsburg - это 23 акра (9,3 га) перепланировки проекта государственного жилья Capper/Carrollsburg как жилых единиц со смешанным доходом. 700 единиц государственного жилья компании Capper будут заменены индивидуально, и к ним будут добавлены еще 700 единиц аренды и владения по рыночным ставкам и ставкам для рабочей силы. Площадь офисных помещений составит 730 000 кв. футов (68 000 м2), а торговых площадей - 50 000 кв. футов (4600 м2). Строительство первых таунхаусов начнется в начале 2008 года.
• Общинный центр Каппера заменяет существующий на улицах 5 и К, и будет включать в себя детский сад на 66 детей, центр отдыха, компьютерную лабораторию, спортзал, игровую комнату, а также комнаты для встреч/классов.
• В 2003 году в этом районе были построены новые морские казармы. В 1999 году Управление жилищного строительства округа Колумбия передало Министерству ВМФ около шести акров жилого комплекса Артура Кэппера на улицах 7 и К, ЮВ, для строительства бакалаврских корпусов, автостоянок, объектов кадровой поддержки и отдыха.
• Исторический район 8-ой улицы - это подрайон, включающий в себя самую большую оставшуюся концентрацию исторических сооружений на ближнем юго-востоке, и обеспечивает прочную связь между Капитолийским холмом и Военно-морской верфью. Восстановление этого района только начинается, но по крайней мере одна недвижимость была куплена застройщиками за 25 миллионов долларов США, и это будет новое здание, содержащее 100.000 квадратных футов (9.300 м2) офисных помещений.
• Maritime Plaza - это новый проект на улице East M Street. Первые два этапа (здания 1 и 2) уже завершены. В первом здании находятся служебные помещения площадью 345 000 кв. футов (32 100 м2), а во втором размещаются подрядчики, работающие с военно-морским флотом. 3-й и 4-й этапы представляют собой каждый из 175 000 квадратных футов/7-этажных офисных зданий. На юго-западной окраине здания также планируется построить 250-комнатную 8-этажную гостиницу.
• Парк канала Вашингтон назван в честь исторического канала Вашингтон, который обеспечивал водное сообщение между рекой Анакостия и рекой Потомак через Национальный торговый центр. Дизайнеры предусмотрели "деревья, траву, растения, бассейн с брызгами, водный сад и фонтан". Чиновники говорят, что сток из зданий будет отфильтрован и переработан, а также использован в водных объектах. "
• Diamond Teague Park - это запланированная общественная площадь в 16 миллионов 39 000 квадратных футов (3600 м2) (также называемая "First Street Plaza" или "First Street Landing") в конечной точке Первой улицы, которая считается главным "окном" между новым бейсбольным стадионом и рекой. Предполагается, что он будет построен поэтапно в координации с проектами реконструкции на Флорида Рок.