Обеспечительный интерес
Залоговое право - это законное требование на залог. Залогом может быть недвижимость, личное имущество или любой актив. Залог обычно используется для обеспечения кредита.
Заемщик - это сторона, которая берет средства в долг. Кредитор - это тот, кто предоставляет деньги в обмен на залоговое право. Кредитор может отобрать актив, если заемщик не сможет погасить кредит. Затем кредитор может продать актив для погашения кредита. Кредит, обеспеченный залогом, называется обеспеченным кредитом (также называется залогом). Кредит без обеспечения (например, кредитная карта) - это необеспеченный кредит. Кредитору не на что обратить взыскание.
Различные типы
Существуют различные виды залогового права или залоговых прав:
- Консенсуальные соглашения заключаются по обоюдному согласию между заемщиком и кредитором. Например, заемщик может захотеть приобрести автомобиль или дом, а приобретаемое имущество обеспечивает обязательство покупателя по оплате этого имущества.
- Законодательные залоги - это залоговые права, которые могут быть обеспечены в соответствии с законодательством.
- Механические обязательства - это обязательства, которые возникают, когда механику или подрядчику не платят за выполненную работу. Владелец не имеет права продавать имущество (недвижимое или личное) до тех пор, пока долг не будет погашен.
- Налоговые залоги - это вид залога, налагаемого на имущество местным, государственным или федеральным правительством. Они налагаются в соответствии с законом на просроченные налоги, включая налоги на имущество, подоходный налог и налог на недвижимость. Если налоги остаются неоплаченными в течение определенного периода времени, имущество может быть продано правительством на так называемой налоговой распродаже.
Вопросы и ответы
В: Что такое обеспечительный интерес?
О: Юридическое требование на обеспечение, которое может быть недвижимостью, личной собственностью или любым активом.
В: Для чего обычно используется залог?
О: Для обеспечения кредита.
В: Кто является сторонами, участвующими в кредите с обеспечительным интересом?
О: Заемщик и кредитор.
В: Что произойдет, если заемщик не сможет погасить кредит в случае кредита с залоговым обеспечением?
О: Кредитор может вернуть себе актив, который использовался в качестве залога, и продать его для погашения кредита.
В: Что такое обеспеченный кредит?
О: Кредит, который обеспечивается залогом.
В: Что такое необеспеченный кредит?
О: Кредит, не имеющий обеспечения, например, кредитная карта.
В: Что произойдет, если кредитору не на что будет обратить взыскание в случае необеспеченного кредита?
О: У кредитора нет залога, который можно было бы продать для погашения кредита.
